Sveta Klara, zemlja za stambenu gradnju, 8 nadzemnih etaža

prodaja Građevinsko M1

Zagreb, Sveta Klara

  • 4401m2

1.540.000 € 11.579.089 kn

Ostali podatci o nekretnini

  • Cijena 1.540.000 €
  • Cijena /m2 349,92 €
  • Udaljenost od javnog prijevoza 5 min

Opis nekretnine

  • Prilaz - asfaltirani

Osnovna infrastruktura

  • Gradski vodovod
  • Plin
  • Kanalizacija
  • Struja
  • Telefonska instalacija

Opis nekretnine

Sveta Klara, građevinsko zemljište za veći projekt - ukupno 2 podzemne etaže i 9 nadzemnih etaža - 178 stanova.

Zemljište je veličine 4.320m2. Nalazi se u M1 zoni, urbana pravila 2.9.

 

Za zemljište su napravljena dva idejna rješenja, jedna varijanta je sa dvije zgrade, svaka se sastoji od -1 etaže, prizemlja i 8 katova. Druga varijanta je sa jednom zgradom, -2 podzemne garaže, prizemlje i 8 katova. Varijanta sa dvije zgrade je među slikama, tablica izračuna je bez podzemne garaže, spremišta i vanjskih parkirnih mjesta.

 

 

Podzemne etaže (-2 i -1), izvode se pod većim dijelom parcele i namijenjene su za garažni prostor, kao i za tehničke prostorije (strojarnica lifta, sprinkler stanica, agregatska stanica, i dr.).

Prizemlje nadzemne etaze, rezervirano je za ulazne prostore sa stubištem i pasažem unutar južnog kraka. Na cijeloj povrsini tlocrta planira se stambeni dio katne etaze (1. - 8.) predviđene su za stanovanje.

 

Stambena građevina izvesti će se kao slobodnostojeća, gabaritne veličine prema prethodnom opisu i prikazu u crtežima.

U prizemlju građevine osim ulaznih stubišta sa predprostorima i prolaza za vozila, predviđeno je sedamnaest (17) stambenih jedinica. U stubišnim jedinicama predviđieno je ukupno četiri lifta, raspodjeljeno u dvije zasebne stubišne jedinice.

Na katnim etažama (od 1. do 8.), smještene su stambene jedinice, grupirane uz dva zasebna stubišta, sa po sedamnaest (17) stanova na 1.. katu, dvadesetjednim (21) stanom po ostalim katnim etažama, te sa osamnaest (18) stanova na zadnjem 8. katu. Sveukupno u gradevini je predvideno 178 stanova. Ukupna površina građevine je 19.279m2

 

UKUPNO:

Prizemlje: 1.571 m2

1. kat: 1.332 m2

2. kat: 1.437 m2

3. kat: 1.437 m2

4. kat: 1.479 m2

5. kat: 1.479 m2

6. kat: 1.437 m2

7. kat: 1.479 m2

8. kat: 1.308 m2

UKUPNO: 12.959 m2

 

PODRUM:

PODRUM -1: 3.160 m2 (ukupno GPM 83)

PODRUM -2: 3.160 m2 (ukupno GPM 91)

PARCELA: (ukupno 17 PM)

Ukupno: 6.320 m2 (191 parkirno mjesto)

 

Iskaz površina:

Površina građevne parcele: 4.320 m2

Tlocrtna površina građevine (maksimalna): 1.571 m2

Građevinska bruto površina nadzemnih etaža: 12.959 m2

Građevinska bruto površina podzemnih etaža: 6.320 m2

Izgrađenost građevne čestice nadzemno: 36,4%

Koeficijent iskoristivosti građevne čestice: 3,00

Prirodni teren 967m2 (22,4%)

Zelenilo iznad garaža 574m2 (13,29%)

 

Zemljište je u sustavu PDV-a, u vlasništvu firme. Moguća kupnja firme sa zemljištem.

Kontaktirajte nas

Pošaljite upit

Lokacija