• 155

Trešnjevka - Kranjčevićeva - Zgrada 4

Zagreb, Trešnjevka

  • Broj nekretnina: 1
  • Površina: od 56.07m2 do 56.07m2
  • Cijena: od 154.193 € do 154.193 €
  • Cijena/m2: od 2.750 € do 2.750 €
  • Datum završetka: 5/2022

Opis projekta

Trešnjevka - Kranjčevićeva - novi projekt sa ukupno 29 stanova - tri zgrade, jedna ulična i dvije dvorišne (ulična zgrada ima podrum i 6 etaža, prva dvorišna ima podrum i 4 etaže a druga dvorišna podrum i 3 etaže).

Zgrada u fazi izgradnje, dovršetak je svibanj 2022. g. Sastoji se od 2s stanova - od 49m2 do 63m2, 3s stanova - od 58m2 do 76m2, 4s stanova - od 85m2 do 112m2, te 5s stanova od 115m2.

 

Uz stan je moguća kupnja garažnog parkirnog mjesta (13m2 do 17m2) ili vanjskog parkirnog mjesta (12m2). Moguća kupnja i spremišta u podrumu zgrade veličine cca 3m2.

Moguća je kupnja stanova u ovom Projektu na način:
- cjelokupna avansna isplata ( uz popust 3% na ukupni iznos)
- isplata u 6 jednakih obroka do kraja gradnje (bez popusta)
- kupnja kreditom uz polog (i kreditnu savjetnicu)

 

STANDARDI OPREME:

OBJEKT

1.1. KONSTRUKCIJA

  • protupotresna konstrukcija-armirano-betonski nosivi zidovis armirano-betonskim monolitnim međukatnim konstrukcijama
  • pregradni zidovi izvedeni po sistemu KNAUF W112 obostrano dvije knauf ploče u sustavu s ispunom od mineralne vune s učinkom zvučne izolacije
  • temelji objekta i podzemna etaža u kombinaciji sustava hidroizolacije XYPEX i “bijela kada”

1.2. KROV

  • krovna konstrukcija izvedena kao posebna cjelina obložena UV stabilnim sustavom DRACO MERX kao završnim slojem sakrivena u krovnoj atici
  • krovna konstrukcija izolirana A+ klasom toplinske izolacije (EPS 20 cm)
  • svi detalji krova izvedeni kao jedinstvena cjelina u istom sustavu

1.3. FASADA

  • pročelja obrađena u ETICS sustavunajvišeg energetskog učinka u kombinacijiploća od fenolnih smola sa λ=0.020 i mineralne vune
  • zgrada visoke energetske učinkovitosti (primarna energija A certifikat)
  • pročelja u vizualu staklenih parapeta loggia, ventilirane fasade vlaknocementnih ploća i ETICS sustava

1.4. VANJSKA STOLARIJA

  • drvo-aluminijska vanjska stolarija sa 3-slojnim IZO staklom punjenim argonom s RAL montažom za visoku energetsku i zvučnu učinkovitost
  • toplinski izolirane aluminijske rolete na motorni pogon

2.0. ZAJEDNIČKI DIJELOVI

  • zidovi ulaznogprostora stubištai prostor stubišta na katovima ispred stanova obložen kamenom ili specijalnom keramikom (kao TRAVERTIN)
  • podovi stubištaobloženigranitom ili specijalnim keramičkim gazištima
  • dizalo nove generacije -KONE MonoSpace-električno, bezreduktorsko frekvencijski regulirano sa luksuzno opremljenom kabinom

3.0. SPREMIŠTA

  • podovi obrađeni u dekorativnom epoksidnom premazu velike čvrstoće otpornim na habanje
  • zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bojom

4.0. GARAŽA

  • pristup osiguran djelomično natkrivenom rampom –kolnim pristupom
  • automatika grijanja vanjskih dijelova rampe kolnog pristupa garaži
  • osigurana prirodna ventilacija garažnog prostora
  • zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bojom
  • podovi obrađeni u dekorativnom epoksidnom premazu velike čvrstoće otpornim na habanje

5.0. OKOLIŠ

  • uređenje okoliša ogradnim elementima i indirektnom rasvjetom
  • kolni dijelovi iz lijevanog asfaltai/ili obrađeniepoksidnimsustavima
  • predviđene posebne prostorije za prikupljanje i separaciju otpada

6.0. VISINE I MATERIJALI

6.1. VISINA STANA

  • dnevni boravak, sobe: svijetla visina od poda do stropa 270 cm +/-2cm
  • sanitarni čvorovi: svijetla visina od poda do sp. stropa 250 cm +/-2cm

6.2. STOLARIJA

  • unutarnja stolarija visine 220 cm sa zvučnoizoliranim krilom i širokim lajsnama
  • protuprovalna ulazna vrata KOLNOA sa mul-T-lock bravom
  • sustav ONE-KEY-4-ALL za sve zajedničke prostore i stan

6.3. SANITARNI ČVOROVI

  • flexibilna hidroizolacija SIKA svih podova i djelomično zidova
  • konzolne sanitarije LAUFEN Pro New/S ili slične
  • jednoručne armature  HANSGROHE LOGIS ili slične
  • u sve sanitarne čvorove ugrađena je najnovija generacija TECE ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom.
  • zidovi i podovi sanitarnih čvorova opločeni keramikom I klase (MARAZZI ili sl.)
  • podno grijanje sustavom povratnog voda centralnog grijanja

6.4. ZIDOVI

  • završna obrada - gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom

6.5. PODOVI

  • obloga troslojnim parketom visoke klase
  • u sanitarnim čvorovima i kuhinjama keramičkim pločicama I klase (MARAZZI ili sl.)

7.0. INSTALACIJE

7.1. VODA I KANALIZACIJA

  • posebno brojilo vode za svaki stan smješteno na stubištu
  • vodovodne instalacije izvedene sa ALU-PEX cijevima
  • kanalizacione vertikale izvedene niskošumnim cijevima
    radi smanjenja buke
  • dvostruki sifoni na terasama

7.2. GRIJANJE I HLAĐENJE

  • etažno plinsko grijanje i priprema potrošne tople vode
  • kondenzacijski visoko učinkoviti bojleri VAILLANT
  • instalacija za grijanje izvedena je podžbukno ALU-PEX cijevima
  • hlađenje svih dnevnih i spavaćih prostora stana inverterskim sustavom
  • vanjske jedinice smještene na krovu objekta i/ili u nišama

7.3. VENTILACIJA

  • umjetna ventilacija ventilatorima za prostorije bez prirodne ventilacije

7.4. ELEKTROINSTALACIJE

7.4.1. OPĆENITO

  • elektro brojila smještenasu u zajedničkom prostoru na etaži -1
  • zajednički satelitski i zemaljski TV program
  • informatička mreža UTP cat. 6 sa razvodnim ormarom
  • videoportafonski sustav sa handsfree konzolama
  • utičnice i prekidači TEM
  • ugradbena LED rasvjeta u sanitarijama u spuštenim stropovima
  • LED rasvjeta stubišta sa beskontaktnom aktivacijom
  • LED rasvjeta vanjskih prostora sa beskontaktnom aktivacijom
  • ambijentalna LED rasvjeta vanjskih prostora sa LUX aktivacijom

7.4.2. DNEVNI BORAVAK

  • 5 utičnica, 1 antena, 2 LAN priključka (tel. i internet) kod mjesta za televizor
  • 2 utičnice kod kauča, 1 utičnica ispod prekidača svjetla

7.4.3. GLAVNA SPAVAĆA SOBA

  • 3 utičnice, 1 antena, 1 LAN priključak (tel. i internet) kod mjesta za TV i/ili radni stol
  • 1 utičnica ispod prekidača svjetla
  • 4utičnice kod kreveta
  • Izmjenični prekidač svjetla 1+1 kod kreveta

7.4.4. OSTALE SPAVAĆE SOBE

  • 3 utičnice, 1 antena, 1 LAN priključak (telefon i internet)
    kod mjesta za televizor ili radni stol
  • 1 utičnica ispod prekidača svjetla
  • 1 utičnica kod kreveta

7.4.5. KUPAONICE

  • LED rasvjeta ugrađena u spuštene stropove
  • 1 utičnica kod mjesta za perilicu rublja
  • 1 utičnica sa poklopcem (IP zaštita) kod umivaonika
  • odvojena aktivacija centralne rasvjete i ogledala
  • odvojena aktivacija ventilacije

7.4.6. KUHINJE

  • utičnice za: pećnicu, ploću za kuhanje, perilicu suđa, kuhinjsku napu
  • 2 slobodne utičnice iznad radne plohe dodatno
  • izvod za rasvjetu iznad radne plohe, aktivacija na rasvjetnom tijelu

7.4.7. HODNIK

  • 1-2 utičnice, ovisno o veličini
  • izmjenično paljenje rasvjete po potrebi

7.4.8. LOGGIE

  • 1 utičnica sa poklopcem (IP zaštita)
  • plafonjere

8.0. OPĆENITO

  • objekt se predaje sa ugovorenim održavanjem i upravljanjem od ovlaštene renomirane tvrtke
  • Na etažne vlasnike prenose se garancijski uvjeti za građevinu u skladu sa zakonom i važećim uzancama u graditeljstvu: 10 godina na konstrukciju građevine, 2 godine na sve ostale građevinske i građevinsko-obrtničke radove, 1 godina na instaliranu opremu i sustave ako drugačije nije navedeno ujamstvenim listovima za pojedinu opremu i sustave
  • garancijski rokovi teku danom tehničkog pregleda građevine

Lokacija

Kontaktirajte nas

Pošaljite upit

Sve nekretnine