Trnsko, novogradnja, 4sobni stan sa vrtom od 250m2

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!

Trnsko, novi projekt od 140 stambene jedinice. Objekt će biti katnosti 2 podzemne etaže + visoko prizemlje + 7 katova.

Zgrada je u fazi izgradnje, dovršetak je u rujnu 2023. g.

Posljednji stan u ponudi.

Stan oznake S013 nalazi se u visokom prizemlju te se sastoji od: hodnika, tri sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice, loggie i vrta od 242,47 m2 (obračunski 24,25 m2), ukupne prodajne površine 128,62 m2

U podzemnim etažama nalazit će se parkirno-garažna mjesta, tehnički prostori i spremišta stanara.

Nadzemno je objekt organiziran s jednom stubišnom vertikalom, smještenom centralno. U nivou prizemlja nalazi se ulazni prostor s pripadajućim tehničkim prostorijama. Ostatak prizemlja namijenjen je stanovanju, uz smještaj dodatnih spremišta stanara, kao i na ostalim nadzemnim etažama. Kolni ulaz predviđen je iz Radmanovačke ulice. Uz sjeverozapadnu među formirana je interna prometnica s parkirališnim mjestima, a ulaz u podzemnu garažu omogućen je putem djelomično natkrivene rampe.

 U zgradi su predviđene 140 stambene jedinice sljedeće strukture:
2S - 62 kom (48m2 - 52m2)
3S - 40 kom (69m2 - 74m2)
4S - 17 kom (83m2 - 103m2)
5S - 15 kom (114m2 - 121m2)
Za koje je osigurano 158 parkirnih mjesta:
140 PGM u podzemnoj garaži,
18 PM površine 12,5m2 na terenu.
Dio spremišta je predviđen na stambenim etažama, a dio u podrumu.

Visoka kvaliteta gradnje, "A+/B" ENERGETSKI CERTIFIKAT!

Projekt - TRNSKO - RADMANOVAČKA

KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA:

https://www.basilica.hr/projekti

ili zatražite na nikola@basilica.hr

CIJENA: 2.300€/m2
Plaćanje: 15% kapare u ovoj fazi, ostalih 85% po dovršetku gradnje.

Uz svaki stan je obavezna kupnja parkirnog mjesta (vanjskog ili garažnog) i spremišta koje se dodatno plaća:

Garažna parkirna mjesta u garaži na -1 i -2 razini od 13m2 do 15m2 x 0.6 x cijena m2

Vanjska parkirna mjesta u prizemlju su veličine 12.5m2 x 0.25 x cijena m2.

Spremišta su veličine od 2m2 do 3m2 x 0.6 x cijena m2 u podrumskom dijelu i 0,75 x cijena m2 u prizemlju.

TEHNIČKI OPIS:

KONSTRUKCIJA:

Konstrukcija zgrade je većim dijelom armirano betonska.
AB zidovi podzemne etaže su debljine 25 cm, nadzemnih etaža su 20 cm.
Fasadni zidovi su kombinacija armirano betonski, i Wienerberger POROTHERM opeka, debljine 20 cm.
Pregradni zidovi unutar stanova su od gipskartonskih ploča d=10-12cm. Zidovi će biti gletani i finalno bojani u bijelu boju.
Zidovi između stanova su armirano betonski, debljine 18- 20 cm obostrano žbukani.
Zidovi između stanova i hodnika su armirano betonski, debljine 20 cm, s 5 cm toplinske izolacije.
Okno dizala je armirano betonsko, debljine 20 cm, dodatno izolirano prema stanovima.
AB međukatne ploče su debljine 20 cm.

FASADA:

Fasada se izvodi po sistemu staklena vuna sa završnim slojem od silikatne žbuke.
Parapetni zidovi lođa i terasa izvode se u kombinaciji armiranog betona s kamenom poklopnicom debljine 3 cm, te ogradom sa lamistal staklom.

KROV:

Krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije 30 cm te PVC folijom otpornom na UV zrake i korijenje, filcom, te batudom kao završnim slojem.

VANJSKA STOLARIJA:

ALUPLAST Kunststoff-Fensrtersysteme, PVC vanjska stolarija I. klase vrhunskog njemačkog proizvođača s više komornim profilima, ostakljena izo LOW-e troslojnim staklom, sa pripadajućom kutijom za alu rolete na struju punjene poliuretanom te vanjskim prozorskim klupčicama od plastificiranog aluminija i vodilicom za komarnike. Unutarnje prozorske klupčice su od kamena debljine 2-3 cm.

ZAJEDNIČKI DJELOVI:

Stubišta su opremljena bešumnim dizalima tipa "SCHINDLER ili KONE" kroz sve etaže. Na stepeništima i podestima je kamen debljine 3 cm, te u hodnicima kamene marmete debljine 1.2 cm. Ograde i rukohvati u stubištima su od inox-a. Videonadzor objekta

SPREMIŠTA:

Zidovi spremišta su od siporeksa s bijelim metalnim vratima. Podovi spremišta popločani su keramičkim pločicama. Ventilacija je osigurana u kombinaciji prirodne i prisilne. Svako spremište ima zasebno stropno rasvjetno tijelo.

STOLARIJA:

Protuprovalna ulazna vrata T30/44 dB, klasa protuprovalnosti 3 u stanove sa obuhvatnim štokovima. Vrhunski protuprovalni cilindar u "sistemu" (jedan ključ otvara sva vrata, ulazna vrata od zgrade, vrata od stana). Vrhunska austrijska unutarnja stolarija u bijeloj boji, ispunjena šupljom ivericom, sa obuhvatnim dovratnikom.

PODOVI:

Podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone obloženi su hrastovim parketom dužih letvica. Podovi kuhinje, WC-a, kupaonice, ulaznog prostora i izbe obloženi su keramičkim pločicama, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama.

SANITARNI ČVOROVI:

Sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (Aquastil, Laufen pro, Grohe, Hansgrohe, Villeroy & Boch). Konzolna WC školjka sa podžbuknim vodokotlićem. Kada dimenzija kako je predviđeno projektom. Tuš kade sa kabinom kako je predviđeno projektom. Umivaonici su 60 cm u kupaonama i 25- 50 cm u wc-ima, odnosno kako je predviđeno projektom.

ELEKTROINSTALACIJE:

Elektro brojila su smještena u stubišnom prostoru svake etaže. Elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača. U svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice. Elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za napu. Elektrooprema kupaonice: priključnica za perilicu rublja, izvod struje za bojler, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode, izvod struje za ventilator. Elektrooprema u hodniku: ugrađeno stropno rasvjetno tijelo, strujni razdjelnik stana, ormarić slabe struje, utičnica, centralni isklop struje cijelog stana. Izvod struje za termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice. Instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava (sa mogućnošću spajanja na kabelsku tv). Spremišta, lift, hodnici i garaže vezani su na zasebno brojilo zajedničke potrošnje. U spremištima izvedena stropna rasvjeta. Centralni isklop struje cijelog stana (osim bojlera, hladnjaka i klimatizacije).

GRIJANJE I HLAĐENJE:

Grijanje na toplanu, svaki stan ima svoje brojilo ispred ulaznih vrata sa daljinskim očitanjem. Digitalni termostat sa tjednim programom. U svim prostorijama blok radijatori " BUDERUS" vrhunske kvalitete i dizajna, u kupaonicama radijatori "ljestve". Klima inverter "DAIKIN" uređaji 2,5-5,8 kW s mogućnošću hlađenja/grijanja. Većina vanjske klima jedinice se nalaze na krovu.

LOKACIJA: Trnsko, mirno naselje u Novom Zagrebu zapad koje je u blizini tramvaja i autobusa. Naselje ima puno zelenila, te je u neposrednoj blizini škola, vrtić dom zdravlja i trgovine.