Trnsko, novogradnja, 4sobni stan sa vrtom od 250m2

prodaja Stan u novogradnji

Zagreb, Trnsko

Radmanovačka

  • 3
  • 2
  • 128.62m2

295.826 € 2.232.728 kn

Ostali podatci o nekretnini

  • Cijena 295.826 €
  • Cijena /m2 2.300 €
  • Godina izgradnje 2023
  • Energetska učinkovitost B
  • Kat visoko prizemlje/7
  • Broj soba 4
  • lbl.bedroom_nr 3
  • Broj kreveta 3
  • Broj kupaona 2
  • Udaljenost od javnog prijevoza 5 min
  • Stanje U izgradnji
  • Grijanje Centralno toplana
  • Orijentacija Jug, Zapad
  • Prozori PVC solarija

Prostorije nekretnine

  • Spremište
  • Garažno mjesto
  • Loggia
  • Parking
  • Vrt

Opis nekretnine

  • Blizina dućana
  • Blizina škole
  • Javni parking - besplatni
  • Pristup invalidima
  • Nenamješteno
  • Prilaz - asfaltirani

Opremljenost nekretnine

  • Aktivna telefonska linija
  • Lift
  • Protuprovalna vrata
  • Portafon
  • Klima uređaj
  • Tuš kabina

Osnovna infrastruktura

  • Gradski vodovod
  • Kanalizacija
  • Kabelska TV
  • Struja
  • Telefonska instalacija

Opis nekretnine

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!

 

Trnsko, novi projekt od 140 stambene jedinice. Objekt će biti katnosti 2 podzemne etaže + visoko prizemlje + 7 katova.

Zgrada je u fazi izgradnje, dovršetak je u rujnu 2023. g.

Posljednji stan u ponudi.

Stan oznake S013 nalazi se u visokom prizemlju te se sastoji od: hodnika, tri sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice, loggie i vrta od 242,47 m2 (obračunski 24,25 m2), ukupne prodajne površine 128,62 m2

U podzemnim etažama nalazit će se parkirno-garažna mjesta, tehnički prostori i spremišta stanara.

Nadzemno je objekt organiziran s jednom stubišnom vertikalom, smještenom centralno. U nivou prizemlja nalazi se ulazni prostor s pripadajućim tehničkim prostorijama. Ostatak prizemlja namijenjen je stanovanju, uz smještaj dodatnih spremišta stanara, kao i na ostalim nadzemnim etažama. Kolni ulaz predviđen je iz Radmanovačke ulice. Uz sjeverozapadnu među formirana je interna prometnica s parkirališnim mjestima, a ulaz u podzemnu garažu omogućen je putem djelomično natkrivene rampe.

 U zgradi su predviđene 140 stambene jedinice sljedeće strukture:
2S - 62 kom (48m2 - 52m2)
3S - 40 kom (69m2 - 74m2)
4S - 17 kom (83m2 - 103m2)
5S - 15 kom (114m2 - 121m2)
Za koje je osigurano 158 parkirnih mjesta:
140 PGM u podzemnoj garaži,
18 PM površine 12,5m2 na terenu.
Dio spremišta je predviđen na stambenim etažama, a dio u podrumu.

 

Visoka kvaliteta gradnje, "A+/B" ENERGETSKI CERTIFIKAT!

 

Projekt - TRNSKO - RADMANOVAČKA

KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA:

https://www.basilica.hr/projekti

ili zatražite na nikola@basilica.hr

 

CIJENA: 2.300€/m2
Plaćanje: 15% kapare u ovoj fazi, ostalih 85% po dovršetku gradnje.

 

Uz svaki stan je obavezna kupnja parkirnog mjesta (vanjskog ili garažnog) i spremišta koje se dodatno plaća:

Garažna parkirna mjesta u garaži na -1 i -2 razini od 13m2 do 15m2 x 0.6 x cijena m2

Vanjska parkirna mjesta u prizemlju su veličine 12.5m2 x 0.25 x cijena m2.

Spremišta su veličine od 2m2 do 3m2 x 0.6 x cijena m2 u podrumskom dijelu i 0,75 x cijena m2 u prizemlju.

 

TEHNIČKI OPIS:

 

KONSTRUKCIJA:

Konstrukcija zgrade je većim dijelom armirano betonska.
AB zidovi podzemne etaže su debljine 25 cm, nadzemnih etaža su 20 cm.
Fasadni zidovi su kombinacija armirano betonski, i Wienerberger POROTHERM opeka, debljine 20 cm.
Pregradni zidovi unutar stanova su od gipskartonskih ploča d=10-12cm. Zidovi će biti gletani i finalno bojani u bijelu boju.
Zidovi između stanova su armirano betonski, debljine 18- 20 cm obostrano žbukani.
Zidovi između stanova i hodnika su armirano betonski, debljine 20 cm, s 5 cm toplinske izolacije.
Okno dizala je armirano betonsko, debljine 20 cm, dodatno izolirano prema stanovima.
AB međukatne ploče su debljine 20 cm.

 

FASADA:

Fasada se izvodi po sistemu staklena vuna sa završnim slojem od silikatne žbuke.
Parapetni zidovi lođa i terasa izvode se u kombinaciji armiranog betona s kamenom poklopnicom debljine 3 cm, te ogradom sa lamistal staklom.

 

KROV:

Krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije 30 cm te PVC folijom otpornom na UV zrake i korijenje, filcom, te batudom kao završnim slojem.

 

VANJSKA STOLARIJA:

ALUPLAST Kunststoff-Fensrtersysteme, PVC vanjska stolarija I. klase vrhunskog njemačkog proizvođača s više komornim profilima, ostakljena izo LOW-e troslojnim staklom, sa pripadajućom kutijom za alu rolete na struju punjene poliuretanom te vanjskim prozorskim klupčicama od plastificiranog aluminija i vodilicom za komarnike. Unutarnje prozorske klupčice su od kamena debljine 2-3 cm.

 

ZAJEDNIČKI DJELOVI:

Stubišta su opremljena bešumnim dizalima tipa "SCHINDLER ili KONE" kroz sve etaže. Na stepeništima i podestima je kamen debljine 3 cm, te u hodnicima kamene marmete debljine 1.2 cm. Ograde i rukohvati u stubištima su od inox-a. Videonadzor objekta

 

SPREMIŠTA:

Zidovi spremišta su od siporeksa s bijelim metalnim vratima. Podovi spremišta popločani su keramičkim pločicama. Ventilacija je osigurana u kombinaciji prirodne i prisilne. Svako spremište ima zasebno stropno rasvjetno tijelo.

 

STOLARIJA:

Protuprovalna ulazna vrata T30/44 dB, klasa protuprovalnosti 3 u stanove sa obuhvatnim štokovima. Vrhunski protuprovalni cilindar u "sistemu" (jedan ključ otvara sva vrata, ulazna vrata od zgrade, vrata od stana). Vrhunska austrijska unutarnja stolarija u bijeloj boji, ispunjena šupljom ivericom, sa obuhvatnim dovratnikom.

 

PODOVI:

Podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone obloženi su hrastovim parketom dužih letvica. Podovi kuhinje, WC-a, kupaonice, ulaznog prostora i izbe obloženi su keramičkim pločicama, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama.

 

SANITARNI ČVOROVI:

Sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (Aquastil, Laufen pro, Grohe, Hansgrohe, Villeroy & Boch). Konzolna WC školjka sa podžbuknim vodokotlićem. Kada dimenzija kako je predviđeno projektom. Tuš kade sa kabinom kako je predviđeno projektom. Umivaonici su 60 cm u kupaonama i 25- 50 cm u wc-ima, odnosno kako je predviđeno projektom.

 

ELEKTROINSTALACIJE:

Elektro brojila su smještena u stubišnom prostoru svake etaže. Elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača. U svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice. Elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za napu. Elektrooprema kupaonice: priključnica za perilicu rublja, izvod struje za bojler, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode, izvod struje za ventilator. Elektrooprema u hodniku: ugrađeno stropno rasvjetno tijelo, strujni razdjelnik stana, ormarić slabe struje, utičnica, centralni isklop struje cijelog stana. Izvod struje za termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice. Instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava (sa mogućnošću spajanja na kabelsku tv). Spremišta, lift, hodnici i garaže vezani su na zasebno brojilo zajedničke potrošnje. U spremištima izvedena stropna rasvjeta. Centralni isklop struje cijelog stana (osim bojlera, hladnjaka i klimatizacije).

 

GRIJANJE I HLAĐENJE:

Grijanje na toplanu, svaki stan ima svoje brojilo ispred ulaznih vrata sa daljinskim očitanjem. Digitalni termostat sa tjednim programom. U svim prostorijama blok radijatori " BUDERUS" vrhunske kvalitete i dizajna, u kupaonicama radijatori "ljestve". Klima inverter "DAIKIN" uređaji 2,5-5,8 kW s mogućnošću hlađenja/grijanja. Većina vanjske klima jedinice se nalaze na krovu.

 

 

LOKACIJA: Trnsko, mirno naselje u Novom Zagrebu zapad koje je u blizini tramvaja i autobusa. Naselje ima puno zelenila, te je u neposrednoj blizini škola, vrtić dom zdravlja i trgovine.

Kontaktirajte nas

Pošaljite upit

Lokacija