Vinogradska, 4sobni stan na 1. katu, garaža i vrt

prodaja Stan u zgradi

Zagreb, Jelenovac

  • 4
  • 1
  • 143.51m2
  • 1/2

330.000 € 2.471.742 kn

Ostali podatci o nekretnini

  • Cijena 330.000 €
  • Cijena /m2 2.299,49 €
  • Godina izgradnje 1965
  • Energetska učinkovitost U izradi
  • Kat 1/2
  • Broj soba 4
  • Broj kreveta 4
  • Broj kupaona 1
  • Udaljenost od javnog prijevoza 3 min
  • Stanje Potrebno uređenje
  • Grijanje Centralno etažno plinsko
  • Orijentacija Sjever, Istok, Zapad
  • Stolarija Drvena stolarija

Prostorije nekretnine

  • Spremište
  • Balkon
  • Garaža
  • Parking

Osnovna infrastruktura

  • Plin
  • Struja
  • Telefonska instalacija
  • Gradski vodovod

Opis nekretnine

Vinogradska, 500m od Vinogradske bolnice, prodaje se 4,5 sobni građanski stan od 116,76m2 na 1 katu manje zgrade od 4 stana sa garažom i vrtom.

Kvalitetno građena zgrada (vlasnik gradio za svoje potrebe 1965. g. - armirano betonska konstrukcija) sa svega 4 stana.

U podrumu-razizemlju se nalaze garaže i spremišta, a na katu su stanovi.

Stan je izrazito funkcionalan; sastoji se od: predsoblja, 4 velike sobe, 1 manje sa garderobom, kuhinje sa blagovaonicom , kupaone, WC –a  te 2 balkona.

Specifičan je jer 3 sobe imaju izlaz na istočni balkon, a kuhinja i dnevni boravak izlazi na zapadni balkon. Visoki strop 3 m te velike staklene plohe daju obilje svjetla u stanu.

Svaka prostorija osim WC-a i hodnika ima prozor odnosno dnevno svjetlo. Orijentacija stana je I-Z-S.

Grijanje centralno etažno plinsko (vlastita plinska kotlovnica od stana u spremištu). Po potrebi može se postaviti i plinski bojler u kupaonu.

Stan je u urednom i odmah uporabljivom stanju. Vlasništvo uredno, bez tereta. Useljiv je odmah.

U slučaju prilagodbe stana vlastitim potrebama, potrebno je uređenje: vanjske stolarije, kupaone, kuhinje, zidova i podova. Parket i sobna vrata renovirana su 1995.g.

 

Klime nema, mjerilo vode je zajedničko za cijelu zgradu (moguće je odvajanje).

Pitanje postojećeg namještaja u stanu vidljivog na slikama riješit će se u dogovoru s kupcem.

Dodatna pogodnost ovog stana je parkirno mjesto  ispred garaže površine cca 11 m2 te vrt od 196 m2  koji je u isključivom posjedu vlasnika stana što je regulirano ugovorom.

Pogodnost je da se u zgradu može ući ne samo sa stubišnog ulaza već i sa strane garaže i spremišta.

Garaža i spremište su u podrumu-razizemlju, suhi su, prostrani i imaju dnevno svjetlo odnosno prozore, te vodu i struju, pa je prostor pogodan za prilagodbu u poslovni prostor (ured ili sl.)

 

Unutarnja površina samog stana je 108,32m2 +  balkon 1 površine 11,28m2 (obračunski s koef. 0,5 = 5,64m2) + balkon 2 površine 5,60m2 (obračunski s koef. 0,5 = 2,80m2)

Odnosno ukupna površina stana s 2 balkona = 116,76m2

 

Pripadajuća stanu je i zidana garaža u podrumu-razizemlju zgrade s vratima, i strujom, vodom površine 19,36m2 (obračunski s koef. 0.75 = 14,52m2)

Te s njom povezano spremište također u podrumu-razizemlju zgrade stvarne površine 24,46m2 (obračunski s koef. 0,5 = 12,23m2.

Prodajne površine nekretnine: stan 116,76m2 + garaža 14,52m2 + spremište 12,23m2 =143,51m2

 

Stan je idealan za obitelj s djecom i za obitelji koje žele povezati stanovanje i obavljanje djelatnosti u istoj zgradi.

Prostrane sobe od 20-ak m2 se mogu funkcionalno iskoristiti, vrlo je miran dio ulice, vrt je pogodan za korištenje, kako djeci tako i kućnim ljubimcima.

Kontaktirajte nas

Pošaljite upit

Lokacija